Реконструкция зданий

Зачем проводить реконструкцию зданий? Реконструкция –  это вторая жизнь старого сооружения. Часто от ветхого здания остаются только наружные стены, а все остальное, подлежит замене. При реконструкции, строительные работы направлены на изменение характеристик старого здания и повышение его эффективности, практически всегда оставляя межевание земельных участков неизменным. Потребность в реконструкции может возникнуть, если вы являетесь собственником или долгосрочным арендатором ветхого здания, хотите продолжать его использовать и здание представляет культурную или историческую ценность. Компания "ОМ-Артпроект" занимается проектированием загородных домов и коттеджей.

Только в этом случае есть смысл в проектировании реконструкции сооружений. Реконструкция – это сложная, ответственная работа к которой должны быть привлечены лучшие специалисты, эксперты. Когда ведется проектирование реконструкции зданий, проводятся следующие работы:

- анализ планировки;

- межевание территории, прилегающей к зданию;

- определение необходимости изменения габаритов;

- анализ характеристик и усиление (при необходимости) несущих конструкций;

- строительство пристроек или надстроек;

- замена сетей и коммуникаций;

- перестройка чердака под мансарду;

- разработка проекта планировки и внешней отделки.

При этом, может понадобиться оформление всех необходимых бумаг, в том числе, документов на землю, в связи с чем может потребоваться провести межевание земельных участков, на которых планируется проводить реконструкцию, согласование изменений системы водоснабжения и канализации.

Может понадобиться экспертная оценка  пригодности той или иной части постройки для дальнейшего использования. Реконструкция предполагает полную реорганизацию строительного объекта. Она требует профессионального подхода на каждом этапе. Учтите, что реконструкция –  это дорогостоящее удовольствие. Вы можете вложить в реконструкцию больше средств, чем, если бы вы проводили  проектирование строительство зданий и сооружений на другом участке земли.

Может возникнуть вопрос, зачем тогда вообще проводить реконструкцию? Если дешевле и выгоднее построить или купить готовое, вновь построенное здание, заказать разработку проекта планировки под себя и начать использовать его в своих целях гораздо раньше, чем здание, после реконструкции. В пользу реконструкции есть следующие аргументы: практически все здания, которые нуждаются в реконструкции, расположены в исторической центральной  части города, они считаются памятниками архитектуры, охраняются государством и их нужно сохранить для будущих поколений. Для каждой организации, очень престижно, расположить свой офис в таком месте и в таком здании. Расположение компании в старинном особняке, в центре города, характеризует такую компанию, как солидную и надежную.